Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maashavenweg 152, 3072AZ Rotterdam

Woningwaarde Maashavenweg 152

3072AZ Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.425
+2,9%
[ € 690.294 – € 878.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.903[ € 769.628 – € 850.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenweg 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.425 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,2%
+€ 22.18512 maanden +2,9%
€ -7.34512 mnd vs. NL -1,0%
Maashavenweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.425 voor Maashavenweg 152 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenweg 152 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.425.

Verwachte verkoopprijs Maashavenweg 152
€ 806.903[ € 769.628 – € 850.642 ]
Verkoper houdt over€ 796.777−€ 10.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.191+€ 18.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashavenweg 152 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Maashavenweg 152
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.194.725[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenweg 152 adviseren wij in een bod van € 806.903, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.903+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.248+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenweg 152 in Rotterdam bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 784.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.425
Verwachte verkoopprijs€ 806.903
Verwachte vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashavenweg 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.425 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashavenweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenweg 152 in Rotterdam.

Wat is Maashavenweg 152 in Rotterdam waard?
Maashavenweg 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.425 (bandbreedte € 690.294 – € 878.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashavenweg 152 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashavenweg 152 in Rotterdam is in oktober 2026 € 765.000 (bandbreedte € 726.750 – € 803.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenweg 152 in Rotterdam?
Voor Maashavenweg 152 adviseren wij een bod van € 806.903 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenweg 152 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenweg 152 in Rotterdam bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenweg 152 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenweg 152 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenweg 152 ligt rond € 784.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenweg 152?
Huishoudens in de buurt van Maashavenweg 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.