Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam

Woningwaarde Maashaven N.z. 807

3072AE Rotterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.335
+2,9%
[ € 946.295 – € 1.204.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.096[ € 1.050.368 – € 1.160.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven N.z. 807 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.335 (€ 7.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,2%
+€ 30.41212 maanden +2,9%
€ -10.07012 mnd vs. NL -1,0%
Maashaven N.z. 807
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.335 voor Maashaven N.z. 807 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven N.z. 807 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.096. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.335.

Verwachte verkoopprijs Maashaven N.z. 807
€ 1.103.096[ € 1.050.368 – € 1.160.933 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.712−€ 13.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.308+€ 24.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.712

Wat is de vraagprijs?

Maashaven N.z. 807 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Maashaven N.z. 807
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven N.z. 807 adviseren wij in een bod van € 1.103.096, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.096+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.251+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven N.z. 807 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven N.z. 807 in Rotterdam bedragen € 5.418 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.259
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven N.z. 807

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.096
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenweg 152, 3072AZ Rotterdam
Maashavenweg 152
2021 · 144 m²
€ 784.425
Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven N.z. 807 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.335 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashaven N.z. 807

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven N.z. 807 in Rotterdam.

Wat is Maashaven N.z. 807 in Rotterdam waard?
Maashaven N.z. 807 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.335 (bandbreedte € 946.295 – € 1.204.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Maashaven N.z. 807 in Rotterdam?
Maashaven N.z. 807 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven N.z. 807 in Rotterdam?
Voor Maashaven N.z. 807 adviseren wij een bod van € 1.103.096 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven N.z. 807 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven N.z. 807 in Rotterdam bedragen € 5.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.259 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven N.z. 807 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven N.z. 807 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven N.z. 807?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven N.z. 807 ligt rond € 1.075.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven N.z. 807?
Huishoudens in de buurt van Maashaven N.z. 807 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.