Huiswaardemeter

Woningwaarde Katendrechtsehof 28

3072LZ Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.327
+2,9%
[ € 332.928 – € 423.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.293[ € 346.078 – € 382.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.902[ € 372.726 – € 411.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Katendrechtsehof 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.327 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.70012 maanden +2,9%
€ -3.54212 mnd vs. NL -1,0%
Katendrechtsehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.327 voor Katendrechtsehof 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katendrechtsehof 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.902. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.327.

Verwachte verkoopprijs Katendrechtsehof 28
€ 392.902[ € 372.726 – € 411.961 ]
Verkoper houdt over€ 387.330−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.910+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katendrechtsehof 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Katendrechtsehof 28
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 364.293[ € 346.078 – € 382.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katendrechtsehof 28 adviseren wij in een bod van € 392.902, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.327+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.902+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.547+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katendrechtsehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 364.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katendrechtsehof 28 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katendrechtsehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.327
Verwachte verkoopprijs€ 392.902
Verwachte vraagprijs€ 364.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 358.786
Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Koopvaardijhof 23, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 23
1982 · 79 m²
€ 410.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.327 is Katendrechtsehof 28 een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katendrechtsehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam.

Wat is Katendrechtsehof 28 in Rotterdam waard?
Katendrechtsehof 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.327 (bandbreedte € 332.928 – € 423.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 364.293 (bandbreedte € 346.078 – € 382.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Katendrechtsehof 28 in Rotterdam?
Voor Katendrechtsehof 28 adviseren wij een bod van € 392.902 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katendrechtsehof 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katendrechtsehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Katendrechtsehof 28 ligt rond € 378.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katendrechtsehof 28?
Huishoudens in de buurt van Katendrechtsehof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.