Huiswaardemeter

Woningwaarde Katendrechtsehof 68

3072LZ Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.668
+2,9%
[ € 304.188 – € 387.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.997[ € 316.347 – € 349.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.821[ € 340.389 – € 376.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Katendrechtsehof 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.668 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.77612 maanden +2,9%
€ -3.23712 mnd vs. NL -1,0%
Katendrechtsehof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.668 voor Katendrechtsehof 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katendrechtsehof 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.668.

Verwachte verkoopprijs Katendrechtsehof 68
€ 358.821[ € 340.389 – € 376.220 ]
Verkoper houdt over€ 353.624−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.147+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katendrechtsehof 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Katendrechtsehof 68
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 332.997[ € 316.347 – € 349.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katendrechtsehof 68 adviseren wij in een bod van € 358.821, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.997 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.668+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.821+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.762+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katendrechtsehof 68 zal in bij een vraagprijs van € 332.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katendrechtsehof 68 in Rotterdam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katendrechtsehof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.668
Verwachte verkoopprijs€ 358.821
Verwachte vraagprijs€ 332.997
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 358.786
Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Straatbeeld van Koopvaardijhof 23, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 23
1982 · 79 m²
€ 410.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.668 is Katendrechtsehof 68 een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Katendrechtsehof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam.

Wat is Katendrechtsehof 68 in Rotterdam waard?
Katendrechtsehof 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.668 (bandbreedte € 304.188 – € 387.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.997 (bandbreedte € 316.347 – € 349.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Katendrechtsehof 68 in Rotterdam?
Voor Katendrechtsehof 68 adviseren wij een bod van € 358.821 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katendrechtsehof 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katendrechtsehof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Katendrechtsehof 68 ligt rond € 345.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katendrechtsehof 68?
Huishoudens in de buurt van Katendrechtsehof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.