Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Hilledijk 634

3072NK Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.715
+2,0%
[ € 511.029 – € 650.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.624[ € 569.772 – € 629.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Hilledijk 634 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.715 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,2%
+€ 11.42012 maanden +2,0%
€ -12.72212 mnd vs. NL -2,2%
Brede Hilledijk 634
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.715 voor Brede Hilledijk 634 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Hilledijk 634 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.624. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.715.

Verwachte verkoopprijs Brede Hilledijk 634
€ 600.624[ € 569.772 – € 629.748 ]
Verkoper houdt over€ 592.767−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.786+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.767

Wat is de vraagprijs?

Brede Hilledijk 634 in Rotterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs Brede Hilledijk 634
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Hilledijk 634 adviseren wij in een bod van € 600.624, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.715+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.624+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.655+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Hilledijk 634 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Hilledijk 634 in Rotterdam bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 580.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Hilledijk 634

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.715
Verwachte verkoopprijs€ 600.624
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 65 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 357.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.715 ligt Brede Hilledijk 634 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brede Hilledijk 634

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Hilledijk 634 in Rotterdam.

Wat is Brede Hilledijk 634 in Rotterdam waard?
Brede Hilledijk 634 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.715 (bandbreedte € 511.029 – € 650.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Brede Hilledijk 634 in Rotterdam?
Brede Hilledijk 634 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Hilledijk 634 in Rotterdam?
Voor Brede Hilledijk 634 adviseren wij een bod van € 600.624 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Hilledijk 634 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Hilledijk 634 in Rotterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Hilledijk 634 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Hilledijk 634 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Hilledijk 634?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Brede Hilledijk 634 ligt rond € 580.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Hilledijk 634?
Huishoudens in de buurt van Brede Hilledijk 634 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.