Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 31

3072PE Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.991
+2,9%
[ € 391.592 – € 498.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.725[ € 408.239 – € 451.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.799[ € 437.224 – € 483.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.991 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.58512 maanden +2,9%
€ -4.16712 mnd vs. NL -1,0%
Herman Costerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.991 voor Herman Costerstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.799. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.991.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 31
€ 460.799[ € 437.224 – € 483.247 ]
Verkoper houdt over€ 454.480−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.165+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Costerstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Costerstraat 31
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 429.725[ € 408.239 – € 451.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 460.799, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.725 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.991+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.799+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.839+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 31 in Rotterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 444.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.991
Verwachte verkoopprijs€ 460.799
Verwachte vraagprijs€ 429.725
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.991 ligt Herman Costerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Herman Costerstraat 31 in Rotterdam waard?
Herman Costerstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.991 (bandbreedte € 391.592 – € 498.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 429.725 (bandbreedte € 408.239 – € 451.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 31 in Rotterdam?
Voor Herman Costerstraat 31 adviseren wij een bod van € 460.799 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 31 ligt rond € 444.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.