Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 49

3072PE Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.538
+2,0%
[ € 366.553 – € 466.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.013[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 49 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.538 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds mei +0,2%
+€ 8.19112 maanden +2,0%
€ -9.12512 mnd vs. NL -2,2%
Herman Costerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.538 voor Herman Costerstraat 49 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 49 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.013. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.538.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 49
€ 431.013[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.022−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.783+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.022

Wat is de vraagprijs?

Herman Costerstraat 49 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Herman Costerstraat 49
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.769[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 431.013, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.538+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.013+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.564+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 49 in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 416.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.538
Verwachte verkoopprijs€ 431.013
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 311.251
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam
Goede-Hoopstraat 23
1989 · 57 m²
€ 235.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.538 ligt Herman Costerstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 49 in Rotterdam.

Wat is Herman Costerstraat 49 in Rotterdam waard?
Herman Costerstraat 49 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.538 (bandbreedte € 366.553 – € 466.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Herman Costerstraat 49 in Rotterdam?
Herman Costerstraat 49 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 49 in Rotterdam?
Voor Herman Costerstraat 49 adviseren wij een bod van € 431.013 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 49 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 49 in Rotterdam bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 49 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 49 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 49 ligt rond € 416.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.