Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 65

3072PE Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.004
+2,9%
[ € 379.284 – € 482.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.027[ € 395.226 – € 436.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.520[ € 423.682 – € 468.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.004 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.19012 maanden +2,9%
€ -4.03512 mnd vs. NL -1,0%
Herman Costerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.004 voor Herman Costerstraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.004.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 65
€ 446.520[ € 423.682 – € 468.280 ]
Verkoper houdt over€ 440.358−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.600+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Costerstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Costerstraat 65
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 416.027[ € 395.226 – € 436.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 446.520, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.027 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.004+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.520+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.846+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 416.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.004
Verwachte verkoopprijs€ 446.520
Verwachte vraagprijs€ 416.027
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.004 ligt Herman Costerstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam.

Wat is Herman Costerstraat 65 in Rotterdam waard?
Herman Costerstraat 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.004 (bandbreedte € 379.284 – € 482.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.027 (bandbreedte € 395.226 – € 436.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 65 in Rotterdam?
Voor Herman Costerstraat 65 adviseren wij een bod van € 446.520 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 65 ligt rond € 431.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.