Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 51C

3072PS Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.893
+2,9%
[ € 247.186 – € 314.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.665[ € 257.132 – € 284.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.507[ € 276.674 – € 305.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 51C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.893 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.94412 maanden +2,9%
€ -2.63012 mnd vs. NL -1,0%
Transvaalstraat 51C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.893 voor Transvaalstraat 51C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 51C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.507. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.893.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 51C
€ 291.507[ € 276.674 – € 305.797 ]
Verkoper houdt over€ 287.050−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.487+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 51C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 51C
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 270.665[ € 257.132 – € 284.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 51C adviseren wij in een bod van € 291.507, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.665 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.893+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.507+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.082+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 51C zal in bij een vraagprijs van € 270.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 51C in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 51C

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.893
Verwachte verkoopprijs€ 291.507
Verwachte vraagprijs€ 270.665
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.893 is Transvaalstraat 51C een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 51C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 51C in Rotterdam.

Wat is Transvaalstraat 51C in Rotterdam waard?
Transvaalstraat 51C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.893 (bandbreedte € 247.186 – € 314.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 51C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 51C in Rotterdam is in oktober 2026 € 270.665 (bandbreedte € 257.132 – € 284.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 51C in Rotterdam?
Voor Transvaalstraat 51C adviseren wij een bod van € 291.507 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 51C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 51C in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 51C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 51C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 51C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 51C ligt rond € 280.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 51C?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 51C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.