Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam

Woningwaarde Slaghekstraat 204

3074LV Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.261
+2,9%
[ € 237.830 – € 302.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.154[ € 265.772 – € 293.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaghekstraat 204 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.261 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.64312 maanden +2,9%
€ -2.53112 mnd vs. NL -1,0%
Slaghekstraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.261 voor Slaghekstraat 204 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaghekstraat 204 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.154. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.261.

Verwachte verkoopprijs Slaghekstraat 204
€ 280.154[ € 265.772 – € 293.748 ]
Verkoper houdt over€ 275.822−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.907+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.822

Wat is de vraagprijs?

Slaghekstraat 204 in Rotterdam staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Vraagprijs Slaghekstraat 204
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaghekstraat 204 adviseren wij in een bod van € 280.154, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.261+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.154+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.162+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaghekstraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaghekstraat 204 in Rotterdam bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 270.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaghekstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.261
Verwachte verkoopprijs€ 280.154
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaghekstraat 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slaghekstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaghekstraat 204 in Rotterdam.

Wat is Slaghekstraat 204 in Rotterdam waard?
Slaghekstraat 204 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.261 (bandbreedte € 237.830 – € 302.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Slaghekstraat 204 in Rotterdam?
Slaghekstraat 204 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaghekstraat 204 in Rotterdam?
Voor Slaghekstraat 204 adviseren wij een bod van € 280.154 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaghekstraat 204 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaghekstraat 204 in Rotterdam bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaghekstraat 204 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaghekstraat 204 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaghekstraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Slaghekstraat 204 ligt rond € 270.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaghekstraat 204?
Huishoudens in de buurt van Slaghekstraat 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.