Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam

Woningwaarde Hendrick Croesinckstraat 67D

3074PD Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.489
+2,2%
[ € 228.350 – € 290.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.860[ € 237.367 – € 262.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.489[ € 255.644 – € 282.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.489 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds juli +0,2%
+€ 5.68712 maanden +2,2%
€ -3.27712 mnd vs. NL -1,3%
Hendrick Croesinckstraat 67D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.489 voor Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.489. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.489.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Croesinckstraat 67D
€ 269.489[ € 255.644 – € 282.554 ]
Verkoper houdt over€ 265.275−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.029+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Croesinckstraat 67D
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 249.860[ € 237.367 – € 262.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 295.833[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Croesinckstraat 67D adviseren wij in een bod van € 269.489, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.860 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.489+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.489+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.963+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Croesinckstraat 67D zal in bij een vraagprijs van € 249.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 259.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Croesinckstraat 67D

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.489
Verwachte verkoopprijs€ 269.489
Verwachte vraagprijs€ 249.860
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.707
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 352.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.489 is Hendrick Croesinckstraat 67D een van de meer betaalbare woningen in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick Croesinckstraat 67D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam.

Wat is Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam waard?
Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.489 (bandbreedte € 228.350 – € 290.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam is in augustus 2026 € 249.860 (bandbreedte € 237.367 – € 262.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam?
Voor Hendrick Croesinckstraat 67D adviseren wij een bod van € 269.489 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Croesinckstraat 67D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Croesinckstraat 67D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Croesinckstraat 67D ligt rond € 259.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Croesinckstraat 67D?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Croesinckstraat 67D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.