Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam

Woningwaarde Bree 27B-01

3074BB Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.151
+2,0%
[ € 190.213 – € 242.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.713[ € 197.327 – € 218.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.932[ € 213.310 – € 235.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 27B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.151 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds mei +0,2%
+€ 4.25012 maanden +2,0%
€ -4.73612 mnd vs. NL -2,2%
Bree 27B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.151 voor Bree 27B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 27B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.932. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.151.

Verwachte verkoopprijs Bree 27B-01
€ 224.932[ € 213.310 – € 235.765 ]
Verkoper houdt over€ 221.208−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.581+€ 6.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree 27B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Bree 27B-01
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 207.713[ € 197.327 – € 218.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 310.333[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 27B-01 adviseren wij in een bod van € 224.932, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.713 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.151+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.932+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.179+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 27B-01 zal in bij een vraagprijs van € 207.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 27B-01 in Rotterdam bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 216.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 27B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.151
Verwachte verkoopprijs€ 224.932
Verwachte vraagprijs€ 207.713
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.095
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.151 is Bree 27B-01 een van de meer betaalbare woningen in Hillesluis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bree 27B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 27B-01 in Rotterdam.

Wat is Bree 27B-01 in Rotterdam waard?
Bree 27B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.151 (bandbreedte € 190.213 – € 242.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree 27B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bree 27B-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 207.713 (bandbreedte € 197.327 – € 218.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree 27B-01 in Rotterdam?
Voor Bree 27B-01 adviseren wij een bod van € 224.932 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree 27B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bree 27B-01 in Rotterdam bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree 27B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree 27B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 27B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bree 27B-01 ligt rond € 216.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bree 27B-01?
Huishoudens in de buurt van Bree 27B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.