Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam

Woningwaarde Donkerslootstraat 119A

3074WH Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.095
+2,0%
[ € 196.324 – € 249.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.478[ € 203.754 – € 225.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.058[ € 220.054 – € 243.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerslootstraat 119A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.095 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds mei +0,2%
+€ 4.38712 maanden +2,0%
€ -4.88812 mnd vs. NL -2,2%
Donkerslootstraat 119A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.095 voor Donkerslootstraat 119A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerslootstraat 119A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.095.

Verwachte verkoopprijs Donkerslootstraat 119A
€ 232.058[ € 220.054 – € 243.218 ]
Verkoper houdt over€ 228.255−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.849+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerslootstraat 119A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerslootstraat 119A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 214.478[ € 203.754 – € 225.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 310.333[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerslootstraat 119A adviseren wij in een bod van € 232.058, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.478 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.095+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.058+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.661+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerslootstraat 119A zal in bij een vraagprijs van € 214.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerslootstraat 119A in Rotterdam bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerslootstraat 119A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.095
Verwachte verkoopprijs€ 232.058
Verwachte vraagprijs€ 214.478
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.151
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.095 is Donkerslootstraat 119A een van de meer betaalbare woningen in Hillesluis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkerslootstraat 119A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam.

Wat is Donkerslootstraat 119A in Rotterdam waard?
Donkerslootstraat 119A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.095 (bandbreedte € 196.324 – € 249.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam is in juni 2026 € 214.478 (bandbreedte € 203.754 – € 225.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerslootstraat 119A in Rotterdam?
Voor Donkerslootstraat 119A adviseren wij een bod van € 232.058 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerslootstraat 119A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerslootstraat 119A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Donkerslootstraat 119A ligt rond € 223.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerslootstraat 119A?
Huishoudens in de buurt van Donkerslootstraat 119A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.