Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam

Woningwaarde Beukelaarsstraat 80A

3074HG Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.858
+2,9%
[ € 298.195 – € 379.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.263[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.858 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58312 maanden +2,9%
€ -3.17412 mnd vs. NL -1,0%
Beukelaarsstraat 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.858 voor Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.263. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.858.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarsstraat 80A
€ 351.263[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.149−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.438+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.149

Wat is de vraagprijs?

Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Beukelaarsstraat 80A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 324.111[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarsstraat 80A adviseren wij in een bod van € 351.263, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.858+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.263+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.826+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarsstraat 80A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarsstraat 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.858
Verwachte verkoopprijs€ 351.263
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.858 zit Beukelaarsstraat 80A in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukelaarsstraat 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam.

Wat is Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam waard?
Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.858 (bandbreedte € 298.195 – € 379.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam?
Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam?
Voor Beukelaarsstraat 80A adviseren wij een bod van € 351.263 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarsstraat 80A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarsstraat 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarsstraat 80A ligt rond € 338.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarsstraat 80A?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarsstraat 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.