Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 58A

3072PW Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.909
+2,9%
[ € 288.560 – € 367.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.840[ € 300.048 – € 331.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.439[ € 322.852 – € 356.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 58A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.909 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.27412 maanden +2,9%
€ -3.07012 mnd vs. NL -1,0%
Transvaalstraat 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.909 voor Transvaalstraat 58A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 58A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.909.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 58A
€ 340.439[ € 322.852 – € 356.836 ]
Verkoper houdt over€ 335.444−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.398+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 58A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 58A
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 315.840[ € 300.048 – € 331.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 58A adviseren wij in een bod van € 340.439, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.840 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.909+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.439+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.461+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 58A zal in bij een vraagprijs van € 315.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 58A in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.909
Verwachte verkoopprijs€ 340.439
Verwachte vraagprijs€ 315.840
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 58A ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 58A in Rotterdam.

Wat is Transvaalstraat 58A in Rotterdam waard?
Transvaalstraat 58A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.909 (bandbreedte € 288.560 – € 367.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 58A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 58A in Rotterdam is in oktober 2026 € 315.840 (bandbreedte € 300.048 – € 331.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 58A in Rotterdam?
Voor Transvaalstraat 58A adviseren wij een bod van € 340.439 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 58A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 58A in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 58A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 58A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 58A ligt rond € 327.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 58A?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.