Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam

Woningwaarde Langegeer 2B

3075JK Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.529
+2,9%
[ € 344.546 – € 438.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.044[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegeer 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.529 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07312 maanden +2,9%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,0%
Langegeer 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.529 voor Langegeer 2B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegeer 2B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.529.

Verwachte verkoopprijs Langegeer 2B
€ 406.044[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.328−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.315+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.328

Wat is de vraagprijs?

Langegeer 2B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Langegeer 2B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegeer 2B adviseren wij in een bod van € 406.044, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.529+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.346+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegeer 2B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegeer 2B in Rotterdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegeer 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.529
Verwachte verkoopprijs€ 406.044
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 119 m²
€ 416.347
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.529 ligt Langegeer 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langegeer 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegeer 2B in Rotterdam.

Wat is Langegeer 2B in Rotterdam waard?
Langegeer 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.529 (bandbreedte € 344.546 – € 438.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Langegeer 2B in Rotterdam?
Langegeer 2B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegeer 2B in Rotterdam?
Voor Langegeer 2B adviseren wij een bod van € 406.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegeer 2B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langegeer 2B in Rotterdam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegeer 2B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegeer 2B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegeer 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langegeer 2B ligt rond € 391.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegeer 2B?
Huishoudens in de buurt van Langegeer 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.