Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam

Woningwaarde Groene Hilledijk 378B

3075ED Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.347
+2,2%
[ € 366.385 – € 466.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.782[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hilledijk 378B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.347 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,2%
+€ 9.12512 maanden +2,2%
€ -5.25812 mnd vs. NL -1,3%
Groene Hilledijk 378B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.347 voor Groene Hilledijk 378B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hilledijk 378B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.782. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.347.

Verwachte verkoopprijs Groene Hilledijk 378B
€ 431.782[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.782−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.568+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.782

Wat is de vraagprijs?

Groene Hilledijk 378B in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Groene Hilledijk 378B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hilledijk 378B adviseren wij in een bod van € 431.782, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.347+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.782+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.371+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hilledijk 378B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hilledijk 378B in Rotterdam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hilledijk 378B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.347
Verwachte verkoopprijs€ 431.782
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Hilledijk 378B valt met een geschatte woningwaarde van € 416.347 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Hilledijk 378B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hilledijk 378B in Rotterdam.

Wat is Groene Hilledijk 378B in Rotterdam waard?
Groene Hilledijk 378B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.347 (bandbreedte € 366.385 – € 466.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Groene Hilledijk 378B in Rotterdam?
Groene Hilledijk 378B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hilledijk 378B in Rotterdam?
Voor Groene Hilledijk 378B adviseren wij een bod van € 431.782 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hilledijk 378B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hilledijk 378B in Rotterdam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hilledijk 378B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hilledijk 378B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hilledijk 378B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hilledijk 378B ligt rond € 416.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hilledijk 378B?
Huishoudens in de buurt van Groene Hilledijk 378B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.