Huiswaardemeter

Woningwaarde Katadreuffestraat 12

3072RP Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.197
+2,9%
[ € 686.573 – € 873.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.802[ € 718.962 – € 794.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.315[ € 763.538 – € 843.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Katadreuffestraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.197 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,2%
+€ 22.06512 maanden +2,9%
€ -7.30612 mnd vs. NL -1,0%
Katadreuffestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.197 voor Katadreuffestraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katadreuffestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.197.

Verwachte verkoopprijs Katadreuffestraat 12
€ 804.315[ € 763.538 – € 843.910 ]
Verkoper houdt over€ 794.218−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.551+€ 18.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katadreuffestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Katadreuffestraat 12
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 756.802[ € 718.962 – € 794.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katadreuffestraat 12 adviseren wij in een bod van € 804.315, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.802 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.315+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.531+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katadreuffestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 756.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katadreuffestraat 12 in Rotterdam bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 780.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katadreuffestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.197
Verwachte verkoopprijs€ 804.315
Verwachte vraagprijs€ 756.802
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katadreuffestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.197 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katadreuffestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam.

Wat is Katadreuffestraat 12 in Rotterdam waard?
Katadreuffestraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.197 (bandbreedte € 686.573 – € 873.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 756.802 (bandbreedte € 718.962 – € 794.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Katadreuffestraat 12 in Rotterdam?
Voor Katadreuffestraat 12 adviseren wij een bod van € 804.315 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katadreuffestraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katadreuffestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Katadreuffestraat 12 ligt rond € 780.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katadreuffestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Katadreuffestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.