Huiswaardemeter

Woningwaarde Katadreuffestraat 28

3072RP Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.465
+2,9%
[ € 533.689 – € 679.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.344[ € 558.927 – € 617.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.144[ € 593.580 – € 656.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Katadreuffestraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.465 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.15212 maanden +2,9%
€ -5.67912 mnd vs. NL -1,0%
Katadreuffestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.465 voor Katadreuffestraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katadreuffestraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.465.

Verwachte verkoopprijs Katadreuffestraat 28
€ 625.144[ € 593.580 – € 656.062 ]
Verkoper houdt over€ 617.017−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.797+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katadreuffestraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Katadreuffestraat 28
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 588.344[ € 558.927 – € 617.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katadreuffestraat 28 adviseren wij in een bod van € 625.144, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.344 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.144+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.401+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katadreuffestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 588.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katadreuffestraat 28 in Rotterdam bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katadreuffestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.465
Verwachte verkoopprijs€ 625.144
Verwachte vraagprijs€ 588.344
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katadreuffestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.465 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katadreuffestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam.

Wat is Katadreuffestraat 28 in Rotterdam waard?
Katadreuffestraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.465 (bandbreedte € 533.689 – € 679.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 588.344 (bandbreedte € 558.927 – € 617.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Katadreuffestraat 28 in Rotterdam?
Voor Katadreuffestraat 28 adviseren wij een bod van € 625.144 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katadreuffestraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katadreuffestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Katadreuffestraat 28 ligt rond € 606.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katadreuffestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Katadreuffestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.