Huiswaardemeter

Woningwaarde Katadreuffestraat 42

3072RP Rotterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.071
+2,0%
[ € 631.902 – € 804.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.662[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Katadreuffestraat 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.071 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,2%
+€ 14.12112 maanden +2,0%
€ -15.73112 mnd vs. NL -2,2%
Katadreuffestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.071 voor Katadreuffestraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katadreuffestraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.071.

Verwachte verkoopprijs Katadreuffestraat 42
€ 739.662[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 730.276−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.605+€ 16.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.276

Wat is de vraagprijs?

Katadreuffestraat 42 in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Katadreuffestraat 42
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.769[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katadreuffestraat 42 adviseren wij in een bod van € 739.662, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.071+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.662+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.645+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katadreuffestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katadreuffestraat 42 in Rotterdam bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 718.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katadreuffestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.071
Verwachte verkoopprijs€ 739.662
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katadreuffestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.071 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katadreuffestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katadreuffestraat 42 in Rotterdam.

Wat is Katadreuffestraat 42 in Rotterdam waard?
Katadreuffestraat 42 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.071 (bandbreedte € 631.902 – € 804.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Katadreuffestraat 42 in Rotterdam?
Katadreuffestraat 42 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Katadreuffestraat 42 in Rotterdam?
Voor Katadreuffestraat 42 adviseren wij een bod van € 739.662 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katadreuffestraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katadreuffestraat 42 in Rotterdam bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katadreuffestraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katadreuffestraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katadreuffestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Katadreuffestraat 42 ligt rond € 718.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katadreuffestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Katadreuffestraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.