Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreverhavenstraat 10

3072RR Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.216
+2,9%
[ € 536.110 – € 682.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.097[ € 562.492 – € 621.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.830[ € 595.117 – € 657.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.216 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%
+€ 17.23012 maanden +2,9%
€ -5.70412 mnd vs. NL -1,0%
Dreverhavenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.216 voor Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.216.

Verwachte verkoopprijs Dreverhavenstraat 10
€ 626.830[ € 595.117 – € 657.761 ]
Verkoper houdt over€ 618.685−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.517+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Dreverhavenstraat 10
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 592.097[ € 562.492 – € 621.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreverhavenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 626.830, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.097 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.830+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.172+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreverhavenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 592.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 609.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreverhavenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.216
Verwachte verkoopprijs€ 626.830
Verwachte vraagprijs€ 592.097
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreverhavenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.216 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreverhavenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam waard?
Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.216 (bandbreedte € 536.110 – € 682.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 592.097 (bandbreedte € 562.492 – € 621.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam?
Voor Dreverhavenstraat 10 adviseren wij een bod van € 626.830 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreverhavenstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreverhavenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dreverhavenstraat 10 ligt rond € 609.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreverhavenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dreverhavenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.