Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilledijk 144B

3072RS Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.716
+2,9%
[ € 560.310 – € 713.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.247[ € 619.305 – € 684.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilledijk 144B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.716 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,2%
+€ 18.00712 maanden +2,9%
€ -5.96312 mnd vs. NL -1,0%
Hilledijk 144B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.716 voor Hilledijk 144B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilledijk 144B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.247. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.716.

Verwachte verkoopprijs Hilledijk 144B
€ 658.247[ € 619.305 – € 684.495 ]
Verkoper houdt over€ 649.756−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.562+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.756

Wat is de vraagprijs?

Hilledijk 144B in Rotterdam staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Vraagprijs Hilledijk 144B
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilledijk 144B adviseren wij in een bod van € 658.247, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.716+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.247+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.159+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilledijk 144B zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilledijk 144B in Rotterdam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilledijk 144B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.716
Verwachte verkoopprijs€ 658.247
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilledijk 144B valt met een geschatte woningwaarde van € 636.716 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilledijk 144B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilledijk 144B in Rotterdam.

Wat is Hilledijk 144B in Rotterdam waard?
Hilledijk 144B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.716 (bandbreedte € 560.310 – € 713.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Hilledijk 144B in Rotterdam?
Hilledijk 144B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilledijk 144B in Rotterdam?
Voor Hilledijk 144B adviseren wij een bod van € 658.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilledijk 144B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilledijk 144B in Rotterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilledijk 144B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilledijk 144B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilledijk 144B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hilledijk 144B ligt rond € 636.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilledijk 144B?
Huishoudens in de buurt van Hilledijk 144B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.