Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maanplein 14

3072RT Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.278
+2,9%
[ € 567.845 – € 722.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.993[ € 595.643 – € 658.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.096[ € 630.190 – € 696.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maanplein 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.278 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,2%
+€ 18.25012 maanden +2,9%
€ -6.04212 mnd vs. NL -1,0%
Jan Maanplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.278 voor Jan Maanplein 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maanplein 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.278.

Verwachte verkoopprijs Jan Maanplein 14
€ 664.096[ € 630.190 – € 696.527 ]
Verkoper houdt over€ 655.541−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.528+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maanplein 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maanplein 14
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 626.993[ € 595.643 – € 658.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maanplein 14 adviseren wij in een bod van € 664.096, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.993 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.096+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.301+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maanplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 626.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maanplein 14 in Rotterdam bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 645.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maanplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.278
Verwachte verkoopprijs€ 664.096
Verwachte vraagprijs€ 626.993
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Maanplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.278 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Maanplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maanplein 14 in Rotterdam.

Wat is Jan Maanplein 14 in Rotterdam waard?
Jan Maanplein 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.278 (bandbreedte € 567.845 – € 722.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maanplein 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Maanplein 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 626.993 (bandbreedte € 595.643 – € 658.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maanplein 14 in Rotterdam?
Voor Jan Maanplein 14 adviseren wij een bod van € 664.096 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maanplein 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maanplein 14 in Rotterdam bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maanplein 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maanplein 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maanplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maanplein 14 ligt rond € 645.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maanplein 14?
Huishoudens in de buurt van Jan Maanplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.