Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maanplein 18

3072RT Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.833
+2,9%
[ € 578.893 – € 736.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.177[ € 607.218 – € 671.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.034[ € 642.437 – € 710.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maanplein 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.833 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%
+€ 18.60512 maanden +2,9%
€ -6.15912 mnd vs. NL -1,0%
Jan Maanplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.833 voor Jan Maanplein 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maanplein 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.833.

Verwachte verkoopprijs Jan Maanplein 18
€ 677.034[ € 642.437 – € 710.062 ]
Verkoper houdt over€ 668.337−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.725+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maanplein 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maanplein 18
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 639.177[ € 607.218 – € 671.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maanplein 18 adviseren wij in een bod van € 677.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.833+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.886+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maanplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maanplein 18 in Rotterdam bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 657.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maanplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.833
Verwachte verkoopprijs€ 677.034
Verwachte vraagprijs€ 639.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Maanplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.833 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Maanplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maanplein 18 in Rotterdam.

Wat is Jan Maanplein 18 in Rotterdam waard?
Jan Maanplein 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.833 (bandbreedte € 578.893 – € 736.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maanplein 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Maanplein 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 639.177 (bandbreedte € 607.218 – € 671.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maanplein 18 in Rotterdam?
Voor Jan Maanplein 18 adviseren wij een bod van € 677.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maanplein 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maanplein 18 in Rotterdam bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maanplein 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maanplein 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maanplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maanplein 18 ligt rond € 657.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maanplein 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Maanplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.