Huiswaardemeter

Woningwaarde Karakterplein 25

3072RZ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.100
+2,9%
[ € 583.528 – € 742.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.783[ € 608.744 – € 672.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.726[ € 645.877 – € 713.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Karakterplein 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.100 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.75412 maanden +2,9%
€ -6.20912 mnd vs. NL -1,0%
Karakterplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.100 voor Karakterplein 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karakterplein 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.100.

Verwachte verkoopprijs Karakterplein 25
€ 682.726[ € 645.877 – € 713.864 ]
Verkoper houdt over€ 673.966−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.531+€ 15.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karakterplein 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Karakterplein 25
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 640.783[ € 608.744 – € 672.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karakterplein 25 adviseren wij in een bod van € 682.726, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 640.783 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.100+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.726+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.862+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karakterplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 640.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karakterplein 25 in Rotterdam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 663.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karakterplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.100
Verwachte verkoopprijs€ 682.726
Verwachte vraagprijs€ 640.783
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karakterplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.100 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karakterplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karakterplein 25 in Rotterdam.

Wat is Karakterplein 25 in Rotterdam waard?
Karakterplein 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.100 (bandbreedte € 583.528 – € 742.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karakterplein 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karakterplein 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 640.783 (bandbreedte € 608.744 – € 672.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Karakterplein 25 in Rotterdam?
Voor Karakterplein 25 adviseren wij een bod van € 682.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karakterplein 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karakterplein 25 in Rotterdam bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karakterplein 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karakterplein 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karakterplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Karakterplein 25 ligt rond € 663.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karakterplein 25?
Huishoudens in de buurt van Karakterplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.