Huiswaardemeter

Woningwaarde Karakterplein 30

3072RZ Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.864
+2,0%
[ € 569.240 – € 724.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.010[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Karakterplein 30 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.864 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,2%
+€ 12.72112 maanden +2,0%
€ -14.17112 mnd vs. NL -2,2%
Karakterplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.864 voor Karakterplein 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karakterplein 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.864.

Verwachte verkoopprijs Karakterplein 30
€ 666.010[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 657.434−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.480+€ 15.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.434

Wat is de vraagprijs?

Karakterplein 30 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Vraagprijs Karakterplein 30
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.769[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karakterplein 30 adviseren wij in een bod van € 666.010, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.864+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.311+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karakterplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karakterplein 30 in Rotterdam bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 646.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karakterplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.864
Verwachte verkoopprijs€ 666.010
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karakterplein 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.864 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karakterplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karakterplein 30 in Rotterdam.

Wat is Karakterplein 30 in Rotterdam waard?
Karakterplein 30 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.864 (bandbreedte € 569.240 – € 724.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Karakterplein 30 in Rotterdam?
Karakterplein 30 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Karakterplein 30 in Rotterdam?
Voor Karakterplein 30 adviseren wij een bod van € 666.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karakterplein 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karakterplein 30 in Rotterdam bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karakterplein 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karakterplein 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karakterplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Karakterplein 30 ligt rond € 646.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karakterplein 30?
Huishoudens in de buurt van Karakterplein 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.