Huiswaardemeter

Woningwaarde Karakterplein 9

3072RZ Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.391
+2,9%
[ € 625.144 – € 795.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.989[ € 654.540 – € 723.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.458[ € 695.121 – € 768.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Karakterplein 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.391 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.09112 maanden +2,9%
€ -6.65212 mnd vs. NL -1,0%
Karakterplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.391 voor Karakterplein 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karakterplein 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.391.

Verwachte verkoopprijs Karakterplein 9
€ 732.458[ € 695.121 – € 768.291 ]
Verkoper houdt over€ 723.151−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.257+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karakterplein 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Karakterplein 9
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 688.989[ € 654.540 – € 723.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karakterplein 9 adviseren wij in een bod van € 732.458, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.989 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.458+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.081+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karakterplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karakterplein 9 in Rotterdam bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 710.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karakterplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.391
Verwachte verkoopprijs€ 732.458
Verwachte vraagprijs€ 688.989
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karakterplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.391 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karakterplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karakterplein 9 in Rotterdam.

Wat is Karakterplein 9 in Rotterdam waard?
Karakterplein 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.391 (bandbreedte € 625.144 – € 795.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karakterplein 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karakterplein 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 688.989 (bandbreedte € 654.540 – € 723.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Karakterplein 9 in Rotterdam?
Voor Karakterplein 9 adviseren wij een bod van € 732.458 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karakterplein 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karakterplein 9 in Rotterdam bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karakterplein 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karakterplein 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karakterplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Karakterplein 9 ligt rond € 710.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karakterplein 9?
Huishoudens in de buurt van Karakterplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.