Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacominastraat 94

3072SC Rotterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.386
+2,9%
[ € 613.700 – € 781.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.355[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacominastraat 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.386 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,2%
+€ 19.72312 maanden +2,9%
€ -6.53012 mnd vs. NL -1,0%
Jacominastraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.386 voor Jacominastraat 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacominastraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.386.

Verwachte verkoopprijs Jacominastraat 94
€ 718.355[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 709.203−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.872+€ 16.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.203

Wat is de vraagprijs?

Jacominastraat 94 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Jacominastraat 94
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacominastraat 94 adviseren wij in een bod van € 718.355, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.355+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.273+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacominastraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacominastraat 94 in Rotterdam bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 697.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacominastraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.386
Verwachte verkoopprijs€ 718.355
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacominastraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.386 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacominastraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacominastraat 94 in Rotterdam.

Wat is Jacominastraat 94 in Rotterdam waard?
Jacominastraat 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.386 (bandbreedte € 613.700 – € 781.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Jacominastraat 94 in Rotterdam?
Jacominastraat 94 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacominastraat 94 in Rotterdam?
Voor Jacominastraat 94 adviseren wij een bod van € 718.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacominastraat 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacominastraat 94 in Rotterdam bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacominastraat 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacominastraat 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacominastraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Jacominastraat 94 ligt rond € 697.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacominastraat 94?
Huishoudens in de buurt van Jacominastraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.