Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reystraat 1C

3072TA Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.829
+2,9%
[ € 189.930 – € 241.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.376[ € 197.007 – € 217.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.627[ € 213.162 – € 235.600 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 1C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.829 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.10412 maanden +2,9%
€ -2.02112 mnd vs. NL -1,0%
De la Reystraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.829 voor De la Reystraat 1C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 1C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.627. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.829.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 1C
€ 224.627[ € 213.162 – € 235.600 ]
Verkoper houdt over€ 220.906−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.270+€ 6.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reystraat 1C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reystraat 1C
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 207.376[ € 197.007 – € 217.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 1C adviseren wij in een bod van € 224.627, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.376 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.829+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.627+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.858+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 207.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 1C in Rotterdam bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 215.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.829
Verwachte verkoopprijs€ 224.627
Verwachte vraagprijs€ 207.376
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.241.861
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 123G, 3071KL Rotterdam
Prins Hendrikkade 123G
1908 · 72 m²
€ 374.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.829 is De la Reystraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 1C in Rotterdam.

Wat is De la Reystraat 1C in Rotterdam waard?
De la Reystraat 1C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.829 (bandbreedte € 189.930 – € 241.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reystraat 1C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De la Reystraat 1C in Rotterdam is in oktober 2026 € 207.376 (bandbreedte € 197.007 – € 217.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 1C in Rotterdam?
Voor De la Reystraat 1C adviseren wij een bod van € 224.627 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 1C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 1C in Rotterdam bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 1C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 1C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 1C ligt rond € 215.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 1C?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.