Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reystraat 111C

3072TH Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.127
+2,9%
[ € 236.832 – € 301.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.115[ € 246.159 – € 272.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.525[ € 265.113 – € 293.020 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 111C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.127 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.61112 maanden +2,9%
€ -2.52012 mnd vs. NL -1,0%
De la Reystraat 111C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.127 voor De la Reystraat 111C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 111C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.525. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.127.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 111C
€ 279.525[ € 265.113 – € 293.020 ]
Verkoper houdt over€ 275.200−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.266+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reystraat 111C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reystraat 111C
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 259.115[ € 246.159 – € 272.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 111C adviseren wij in een bod van € 279.525, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.115 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.525+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.501+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 111C zal in bij een vraagprijs van € 259.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 111C in Rotterdam bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 111C

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.127
Verwachte verkoopprijs€ 279.525
Verwachte vraagprijs€ 259.115
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam
Langegeer 178
1920 · 59 m²
€ 290.570
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.127 is De la Reystraat 111C een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 111C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 111C in Rotterdam.

Wat is De la Reystraat 111C in Rotterdam waard?
De la Reystraat 111C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.127 (bandbreedte € 236.832 – € 301.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reystraat 111C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De la Reystraat 111C in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.115 (bandbreedte € 246.159 – € 272.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 111C in Rotterdam?
Voor De la Reystraat 111C adviseren wij een bod van € 279.525 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 111C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 111C in Rotterdam bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 111C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 111C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 111C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 111C ligt rond € 269.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 111C?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 111C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.