Huiswaardemeter

Woningwaarde Riebeekstraat 5E

3072VS Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.802
+2,9%
[ € 203.106 – € 258.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.704[ € 210.619 – € 232.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.274[ € 227.890 – € 251.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Riebeekstraat 5E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.802 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.52712 maanden +2,9%
€ -2.16212 mnd vs. NL -1,0%
Riebeekstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.802 voor Riebeekstraat 5E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riebeekstraat 5E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.274. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.802.

Verwachte verkoopprijs Riebeekstraat 5E
€ 240.274[ € 227.890 – € 251.878 ]
Verkoper houdt over€ 236.381−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.229+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riebeekstraat 5E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Riebeekstraat 5E
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 221.704[ € 210.619 – € 232.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riebeekstraat 5E adviseren wij in een bod van € 240.274, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 221.704 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.802+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.274+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.288+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riebeekstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 221.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riebeekstraat 5E in Rotterdam bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riebeekstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.802
Verwachte verkoopprijs€ 240.274
Verwachte vraagprijs€ 221.704
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.802 is Riebeekstraat 5E een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riebeekstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riebeekstraat 5E in Rotterdam.

Wat is Riebeekstraat 5E in Rotterdam waard?
Riebeekstraat 5E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.802 (bandbreedte € 203.106 – € 258.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riebeekstraat 5E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Riebeekstraat 5E in Rotterdam is in oktober 2026 € 221.704 (bandbreedte € 210.619 – € 232.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Riebeekstraat 5E in Rotterdam?
Voor Riebeekstraat 5E adviseren wij een bod van € 240.274 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riebeekstraat 5E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riebeekstraat 5E in Rotterdam bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riebeekstraat 5E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riebeekstraat 5E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riebeekstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Riebeekstraat 5E ligt rond € 230.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riebeekstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Riebeekstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.