Huiswaardemeter

Woningwaarde Riebeekstraat 12B

3072VW Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.526
+2,9%
[ € 356.863 – € 454.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.372[ € 395.788 – € 437.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Riebeekstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.526 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46912 maanden +2,9%
€ -3.79712 mnd vs. NL -1,0%
Riebeekstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.526 voor Riebeekstraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riebeekstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.372. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.526.

Verwachte verkoopprijs Riebeekstraat 12B
€ 420.372[ € 395.788 – € 437.450 ]
Verkoper houdt over€ 414.498−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.929+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.498

Wat is de vraagprijs?

Riebeekstraat 12B in Rotterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Riebeekstraat 12B
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riebeekstraat 12B adviseren wij in een bod van € 420.372, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.526+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.372+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.391+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riebeekstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riebeekstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riebeekstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.526
Verwachte verkoopprijs€ 420.372
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.526 ligt Riebeekstraat 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riebeekstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riebeekstraat 12B in Rotterdam.

Wat is Riebeekstraat 12B in Rotterdam waard?
Riebeekstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.526 (bandbreedte € 356.863 – € 454.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Riebeekstraat 12B in Rotterdam?
Riebeekstraat 12B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Riebeekstraat 12B in Rotterdam?
Voor Riebeekstraat 12B adviseren wij een bod van € 420.372 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riebeekstraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riebeekstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riebeekstraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riebeekstraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riebeekstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Riebeekstraat 12B ligt rond € 405.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riebeekstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Riebeekstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.