Huiswaardemeter

Woningwaarde Riebeekstraat 12B

3072VW Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.526
+2,0%
[ € 356.863 – € 454.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.604[ € 372.024 – € 411.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.372[ € 398.438 – € 440.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Riebeekstraat 12B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.526 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 7.97512 maanden +2,0%
€ -8.88412 mnd vs. NL -2,2%
Riebeekstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.526 voor Riebeekstraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riebeekstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.372. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.526.

Verwachte verkoopprijs Riebeekstraat 12B
€ 420.372[ € 398.438 – € 440.378 ]
Verkoper houdt over€ 414.498−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.929+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.498

Wat is de vraagprijs?

Riebeekstraat 12B in Rotterdam staat in te koop voor € 391.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Riebeekstraat 12B
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 391.604[ € 372.024 – € 411.184 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.769[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riebeekstraat 12B adviseren wij in een bod van € 420.372, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 391.604 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.526+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.372+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.391+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riebeekstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 391.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riebeekstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 405.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riebeekstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.526
Verwachte verkoopprijs€ 420.372
Vraagprijs€ 391.604
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.526 ligt Riebeekstraat 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riebeekstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riebeekstraat 12B in Rotterdam.

Wat is Riebeekstraat 12B in Rotterdam waard?
Riebeekstraat 12B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.526 (bandbreedte € 356.863 – € 454.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Riebeekstraat 12B in Rotterdam?
Riebeekstraat 12B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 391.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Riebeekstraat 12B in Rotterdam?
Voor Riebeekstraat 12B adviseren wij een bod van € 420.372 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riebeekstraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riebeekstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riebeekstraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riebeekstraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riebeekstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Riebeekstraat 12B ligt rond € 405.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riebeekstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Riebeekstraat 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.