Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappelhof 23

3072WL Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.918
+2,9%
[ € 312.328 – € 397.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.970[ € 324.872 – € 359.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.356[ € 349.562 – € 386.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappelhof 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.918 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.03812 maanden +2,9%
€ -3.32312 mnd vs. NL -1,0%
Notarisappelhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.918 voor Notarisappelhof 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappelhof 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.918.

Verwachte verkoopprijs Notarisappelhof 23
€ 368.356[ € 349.562 – € 386.358 ]
Verkoper houdt over€ 363.054−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.873+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappelhof 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappelhof 23
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 341.970[ € 324.872 – € 359.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappelhof 23 adviseren wij in een bod van € 368.356, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.970 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.918+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.356+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.774+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappelhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 341.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappelhof 23 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappelhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.918
Verwachte verkoopprijs€ 368.356
Verwachte vraagprijs€ 341.970
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 358.786
Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 348.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.918 is Notarisappelhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notarisappelhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappelhof 23 in Rotterdam.

Wat is Notarisappelhof 23 in Rotterdam waard?
Notarisappelhof 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.918 (bandbreedte € 312.328 – € 397.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappelhof 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Notarisappelhof 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 341.970 (bandbreedte € 324.872 – € 359.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappelhof 23 in Rotterdam?
Voor Notarisappelhof 23 adviseren wij een bod van € 368.356 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappelhof 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappelhof 23 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappelhof 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappelhof 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappelhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappelhof 23 ligt rond € 354.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappelhof 23?
Huishoudens in de buurt van Notarisappelhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.