Huiswaardemeter

Woningwaarde Beyersstraat 28

3072XA Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.666
+2,0%
[ € 520.666 – € 662.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.010[ € 542.460 – € 599.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.226[ € 581.517 – € 642.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Beyersstraat 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.666 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds mei +0,2%
+€ 11.63512 maanden +2,0%
€ -12.96212 mnd vs. NL -2,2%
Beyersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.666 voor Beyersstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beyersstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.226. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.666.

Verwachte verkoopprijs Beyersstraat 28
€ 612.226[ € 581.517 – € 642.729 ]
Verkoper houdt over€ 604.242−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.621+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.242

Wat is de vraagprijs?

Beyersstraat 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 571.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Beyersstraat 28
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 571.010[ € 542.460 – € 599.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.769[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beyersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 612.226, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 571.010 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.666+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.226+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.837+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beyersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 571.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beyersstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 591.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beyersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.666
Verwachte verkoopprijs€ 612.226
Vraagprijs€ 571.010
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 311.251
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 361.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beyersstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.666 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beyersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beyersstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Beyersstraat 28 in Rotterdam waard?
Beyersstraat 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.666 (bandbreedte € 520.666 – € 662.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Beyersstraat 28 in Rotterdam?
Beyersstraat 28 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 571.010. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Beyersstraat 28 in Rotterdam?
Voor Beyersstraat 28 adviseren wij een bod van € 612.226 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beyersstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beyersstraat 28 in Rotterdam bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beyersstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beyersstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beyersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beyersstraat 28 ligt rond € 591.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beyersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Beyersstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.