Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 100

3072XJ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.508
+2,9%
[ € 446.607 – € 568.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.210[ € 465.700 – € 514.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.417[ € 498.765 – € 551.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.508 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.35312 maanden +2,9%
€ -4.75212 mnd vs. NL -1,0%
Bothastraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.508 voor Bothastraat 100 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 100 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.417. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.508.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 100
€ 525.417[ € 498.765 – € 551.266 ]
Verkoper houdt over€ 518.387−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.075+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 100 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 100
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 490.210[ € 465.700 – € 514.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 100 adviseren wij in een bod van € 525.417, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.210 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.508+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.417+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.688+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 490.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 100 in Rotterdam bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.508
Verwachte verkoopprijs€ 525.417
Verwachte vraagprijs€ 490.210
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bothastraat 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.508 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 100 in Rotterdam.

Wat is Bothastraat 100 in Rotterdam waard?
Bothastraat 100 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.508 (bandbreedte € 446.607 – € 568.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 100 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 100 in Rotterdam is in oktober 2026 € 490.210 (bandbreedte € 465.700 – € 514.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 100 in Rotterdam?
Voor Bothastraat 100 adviseren wij een bod van € 525.417 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 100 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 100 in Rotterdam bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 100 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 100 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 100 ligt rond € 507.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 100?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.