Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 1F

3072XS Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.786
+2,9%
[ € 243.572 – € 310.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.605[ € 253.275 – € 279.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.356[ € 272.524 – € 301.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 1F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.786 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.82812 maanden +2,9%
€ -2.59212 mnd vs. NL -1,0%
Joubertstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.786 voor Joubertstraat 1F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 1F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.786.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 1F
€ 287.356[ € 272.524 – € 301.210 ]
Verkoper houdt over€ 282.945−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.253+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joubertstraat 1F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Joubertstraat 1F
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 266.605[ € 253.275 – € 279.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 1F adviseren wij in een bod van € 287.356, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.605 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.786+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.356+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.724+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 266.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 1F in Rotterdam bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 276.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.786
Verwachte verkoopprijs€ 287.356
Verwachte vraagprijs€ 266.605
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam
Goede-Hoopstraat 23
1989 · 57 m²
€ 235.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.786 is Joubertstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 1F in Rotterdam.

Wat is Joubertstraat 1F in Rotterdam waard?
Joubertstraat 1F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.786 (bandbreedte € 243.572 – € 310.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joubertstraat 1F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joubertstraat 1F in Rotterdam is in oktober 2026 € 266.605 (bandbreedte € 253.275 – € 279.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 1F in Rotterdam?
Voor Joubertstraat 1F adviseren wij een bod van € 287.356 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 1F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 1F in Rotterdam bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 1F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 1F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 1F ligt rond € 276.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.