Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 77

3072XV Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.329
+2,9%
[ € 442.050 – € 562.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.786[ € 460.547 – € 509.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.507[ € 493.706 – € 545.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.329 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%
+€ 14.20712 maanden +2,9%
€ -4.70312 mnd vs. NL -1,0%
Joubertstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.329 voor Joubertstraat 77 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.507. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.329.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 77
€ 520.507[ € 493.706 – € 545.675 ]
Verkoper houdt over€ 513.531−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.067+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joubertstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Joubertstraat 77
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 484.786[ € 460.547 – € 509.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 77 adviseren wij in een bod van € 520.507, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.786 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.507+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.532+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 484.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 77 in Rotterdam bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 502.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.329
Verwachte verkoopprijs€ 520.507
Verwachte vraagprijs€ 484.786
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joubertstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.329 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 77 in Rotterdam.

Wat is Joubertstraat 77 in Rotterdam waard?
Joubertstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.329 (bandbreedte € 442.050 – € 562.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joubertstraat 77 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joubertstraat 77 in Rotterdam is in oktober 2026 € 484.786 (bandbreedte € 460.547 – € 509.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 77 in Rotterdam?
Voor Joubertstraat 77 adviseren wij een bod van € 520.507 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 77 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 77 in Rotterdam bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 77 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 77 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 77 ligt rond € 502.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.