Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 74B

3072ZH Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.820
+2,9%
[ € 331.602 – € 422.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.191[ € 345.031 – € 381.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.960[ € 370.908 – € 409.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 74B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.820 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.65712 maanden +2,9%
€ -3.52912 mnd vs. NL -1,0%
Atjehstraat 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.820 voor Atjehstraat 74B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 74B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.960. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.820.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 74B
€ 390.960[ € 370.908 – € 409.952 ]
Verkoper houdt over€ 385.409−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.929+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 74B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 74B
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 363.191[ € 345.031 – € 381.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 74B adviseren wij in een bod van € 390.960, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.191 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.960+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.508+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 74B zal in bij een vraagprijs van € 363.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 74B in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.820
Verwachte verkoopprijs€ 390.960
Verwachte vraagprijs€ 363.191
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.820 is Atjehstraat 74B een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 74B in Rotterdam.

Wat is Atjehstraat 74B in Rotterdam waard?
Atjehstraat 74B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.820 (bandbreedte € 331.602 – € 422.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 74B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 74B in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.191 (bandbreedte € 345.031 – € 381.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 74B in Rotterdam?
Voor Atjehstraat 74B adviseren wij een bod van € 390.960 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 74B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 74B in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 74B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 74B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 74B ligt rond € 376.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 74B?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.