Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 4E

3072ZK Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.199
+2,9%
[ € 439.295 – € 559.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.754[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.276[ € 490.618 – € 542.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 4E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.199 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.11812 maanden +2,9%
€ -4.67512 mnd vs. NL -1,0%
Delistraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.199 voor Delistraat 4E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 4E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.276. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.199.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 4E
€ 517.276[ € 490.618 – € 542.263 ]
Verkoper houdt over€ 510.336−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.772+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 4E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 4E
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 481.754[ € 457.666 – € 505.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 4E adviseren wij in een bod van € 517.276, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.754 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.199+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.276+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.140+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 481.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 4E in Rotterdam bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.199
Verwachte verkoopprijs€ 517.276
Verwachte vraagprijs€ 481.754
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.199 zit Delistraat 4E in het middensegment van Katendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delistraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 4E in Rotterdam.

Wat is Delistraat 4E in Rotterdam waard?
Delistraat 4E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.199 (bandbreedte € 439.295 – € 559.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 4E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 4E in Rotterdam is in oktober 2026 € 481.754 (bandbreedte € 457.666 – € 505.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 4E in Rotterdam?
Voor Delistraat 4E adviseren wij een bod van € 517.276 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 4E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 4E in Rotterdam bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 4E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 4E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 4E ligt rond € 499.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.