Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 7

3072ZM Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.866
+2,9%
[ € 465.402 – € 592.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.883[ € 485.339 – € 536.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.482[ € 519.313 – € 573.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.866 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.95712 maanden +2,9%
€ -4.95212 mnd vs. NL -1,0%
Lombokstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.866 voor Lombokstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.482. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.866.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 7
€ 547.482[ € 519.313 – € 573.977 ]
Verkoper houdt over€ 540.210−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.582+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 7
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 510.883[ € 485.339 – € 536.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.482, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.883 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.866+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.482+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.856+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.866
Verwachte verkoopprijs€ 547.482
Verwachte vraagprijs€ 510.883
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.866 zit Lombokstraat 7 in het middensegment van Katendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Lombokstraat 7 in Rotterdam waard?
Lombokstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.866 (bandbreedte € 465.402 – € 592.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 510.883 (bandbreedte € 485.339 – € 536.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 7 in Rotterdam?
Voor Lombokstraat 7 adviseren wij een bod van € 547.482 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 7 ligt rond € 528.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.