Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraweg 23A

3072ZR Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.385
+2,9%
[ € 386.659 – € 492.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.368[ € 403.150 – € 445.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.934[ € 431.774 – € 477.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraweg 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.385 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.42712 maanden +2,9%
€ -4.11412 mnd vs. NL -1,0%
Sumatraweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.385 voor Sumatraweg 23A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraweg 23A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.385.

Verwachte verkoopprijs Sumatraweg 23A
€ 454.934[ € 431.774 – € 477.223 ]
Verkoper houdt over€ 448.680−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.183+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraweg 23A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraweg 23A
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 424.368[ € 403.150 – € 445.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraweg 23A adviseren wij in een bod van € 454.934, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.368 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.934+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.681+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 424.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraweg 23A in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 439.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.385
Verwachte verkoopprijs€ 454.934
Verwachte vraagprijs€ 424.368
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatraweg 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatraweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraweg 23A in Rotterdam.

Wat is Sumatraweg 23A in Rotterdam waard?
Sumatraweg 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.385 (bandbreedte € 386.659 – € 492.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraweg 23A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatraweg 23A in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.368 (bandbreedte € 403.150 – € 445.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraweg 23A in Rotterdam?
Voor Sumatraweg 23A adviseren wij een bod van € 454.934 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraweg 23A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraweg 23A in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraweg 23A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraweg 23A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraweg 23A ligt rond € 439.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Sumatraweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.