Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerlaan 6

3072ZV Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.530
+2,9%
[ € 449.266 – € 571.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.490[ € 467.866 – € 517.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.880[ € 501.552 – € 554.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.530 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.43912 maanden +2,9%
€ -4.78012 mnd vs. NL -1,0%
Veerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.530 voor Veerlaan 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.530.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 6
€ 525.880[ € 501.552 – € 554.347 ]
Verkoper houdt over€ 518.845−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.548+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerlaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Veerlaan 6
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 492.490[ € 467.866 – € 517.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 525.880, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.490 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.530+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.880+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.174+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 6 in Rotterdam bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.530
Verwachte verkoopprijs€ 525.880
Verwachte vraagprijs€ 492.490
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.530 zit Veerlaan 6 in het middensegment van Katendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 6 in Rotterdam.

Wat is Veerlaan 6 in Rotterdam waard?
Veerlaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.530 (bandbreedte € 449.266 – € 571.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerlaan 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerlaan 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 492.490 (bandbreedte € 467.866 – € 517.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 6 in Rotterdam?
Voor Veerlaan 6 adviseren wij een bod van € 525.880 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 6 in Rotterdam bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 6 ligt rond € 510.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.