Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Hilledijk 201B-01

3073AD Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.413
+2,2%
[ € 197.483 – € 251.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.251[ € 220.999 – € 244.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.413 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds juli +0,2%
+€ 4.91812 maanden +2,2%
€ -2.83512 mnd vs. NL -1,3%
Groene Hilledijk 201B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.413 voor Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.251. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.413.

Verwachte verkoopprijs Groene Hilledijk 201B-01
€ 233.251[ € 220.999 – € 244.262 ]
Verkoper houdt over€ 229.435−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.066+€ 6.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.435

Wat is de vraagprijs?

Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Groene Hilledijk 201B-01
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hilledijk 201B-01 adviseren wij in een bod van € 233.251, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.413+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.251+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.914+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hilledijk 201B-01 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hilledijk 201B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.413
Verwachte verkoopprijs€ 233.251
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.413 is Groene Hilledijk 201B-01 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Hilledijk 201B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam.

Wat is Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam waard?
Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.413 (bandbreedte € 197.483 – € 251.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam?
Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam?
Voor Groene Hilledijk 201B-01 adviseren wij een bod van € 233.251 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hilledijk 201B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hilledijk 201B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hilledijk 201B-01 ligt rond € 224.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hilledijk 201B-01?
Huishoudens in de buurt van Groene Hilledijk 201B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.