Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam

Woningwaarde Narcissenstraat 67A

3073CL Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.685
+2,2%
[ € 247.883 – € 315.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.649[ € 275.483 – € 304.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 67A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.685 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds juli +0,2%
+€ 6.17412 maanden +2,2%
€ -3.55712 mnd vs. NL -1,3%
Narcissenstraat 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.685 voor Narcissenstraat 67A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 67A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.649. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.685.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 67A
€ 292.649[ € 275.483 – € 304.481 ]
Verkoper houdt over€ 288.180−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.652+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 67A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 67A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 67A adviseren wij in een bod van € 292.649, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.685+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.649+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.281+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 67A zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 67A in Rotterdam bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.685
Verwachte verkoopprijs€ 292.649
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 67A ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 67A in Rotterdam.

Wat is Narcissenstraat 67A in Rotterdam waard?
Narcissenstraat 67A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.685 (bandbreedte € 247.883 – € 315.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 67A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 67A in Rotterdam is in augustus 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 67A in Rotterdam?
Voor Narcissenstraat 67A adviseren wij een bod van € 292.649 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 67A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 67A in Rotterdam bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 67A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 67A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 67A ligt rond € 281.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 67A?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 67A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.