Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsebocht 95A-01

3073HE Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.897
+2,2%
[ € 229.589 – € 292.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.932[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsebocht 95A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.897 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds juli +0,2%
+€ 5.71812 maanden +2,2%
€ -3.29512 mnd vs. NL -1,3%
Putsebocht 95A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.897 voor Putsebocht 95A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsebocht 95A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.897.

Verwachte verkoopprijs Putsebocht 95A-01
€ 270.932[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 266.702−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.501+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.702

Wat is de vraagprijs?

Putsebocht 95A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Putsebocht 95A-01
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsebocht 95A-01 adviseren wij in een bod van € 270.932, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.932+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.479+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsebocht 95A-01 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsebocht 95A-01 in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsebocht 95A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.897
Verwachte verkoopprijs€ 270.932
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.897 is Putsebocht 95A-01 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Putsebocht 95A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsebocht 95A-01 in Rotterdam.

Wat is Putsebocht 95A-01 in Rotterdam waard?
Putsebocht 95A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.897 (bandbreedte € 229.589 – € 292.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Putsebocht 95A-01 in Rotterdam?
Putsebocht 95A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsebocht 95A-01 in Rotterdam?
Voor Putsebocht 95A-01 adviseren wij een bod van € 270.932 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsebocht 95A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsebocht 95A-01 in Rotterdam bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsebocht 95A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsebocht 95A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsebocht 95A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Putsebocht 95A-01 ligt rond € 260.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsebocht 95A-01?
Huishoudens in de buurt van Putsebocht 95A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.