Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hilleweg 186B

3073BW Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.969
+2,9%
[ € 206.773 – € 263.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.115[ € 231.064 – € 255.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hilleweg 186B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.969 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.64512 maanden +2,9%
€ -2.20112 mnd vs. NL -1,0%
Lange Hilleweg 186B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.969 voor Lange Hilleweg 186B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hilleweg 186B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.969.

Verwachte verkoopprijs Lange Hilleweg 186B
€ 244.115[ € 231.064 – € 255.386 ]
Verkoper houdt over€ 240.180−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.147+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.180

Wat is de vraagprijs?

Lange Hilleweg 186B in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Lange Hilleweg 186B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hilleweg 186B adviseren wij in een bod van € 244.115, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.969+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.115+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.321+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hilleweg 186B zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hilleweg 186B in Rotterdam bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 234.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hilleweg 186B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.969
Verwachte verkoopprijs€ 244.115
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Putsebocht 95A-01, 3073HE Rotterdam
Putsebocht 95A-01
1926 · 54 m²
€ 260.897
Straatbeeld van Ranonkelstraat 37B, 3073ER Rotterdam
Ranonkelstraat 37B
1926 · 51 m²
€ 205.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.969 is Lange Hilleweg 186B een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Hilleweg 186B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hilleweg 186B in Rotterdam.

Wat is Lange Hilleweg 186B in Rotterdam waard?
Lange Hilleweg 186B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.969 (bandbreedte € 206.773 – € 263.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Lange Hilleweg 186B in Rotterdam?
Lange Hilleweg 186B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hilleweg 186B in Rotterdam?
Voor Lange Hilleweg 186B adviseren wij een bod van € 244.115 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hilleweg 186B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hilleweg 186B in Rotterdam bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hilleweg 186B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hilleweg 186B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hilleweg 186B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hilleweg 186B ligt rond € 234.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hilleweg 186B?
Huishoudens in de buurt van Lange Hilleweg 186B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.