Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 76A

3073CR Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.594
+2,0%
[ € 343.723 – € 437.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.075[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 76A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.594 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds mei +0,2%
+€ 7.68112 maanden +2,0%
€ -8.55712 mnd vs. NL -2,2%
Narcissenstraat 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.594 voor Narcissenstraat 76A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 76A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.075. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.594.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 76A
€ 405.075[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.369−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.327+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.369

Wat is de vraagprijs?

Narcissenstraat 76A in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Narcissenstraat 76A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 283.563[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 76A adviseren wij in een bod van € 405.075, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.594+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.075+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.329+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 76A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 76A in Rotterdam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 390.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.594
Verwachte verkoopprijs€ 405.075
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.594 ligt Narcissenstraat 76A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 76A in Rotterdam.

Wat is Narcissenstraat 76A in Rotterdam waard?
Narcissenstraat 76A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.594 (bandbreedte € 343.723 – € 437.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Narcissenstraat 76A in Rotterdam?
Narcissenstraat 76A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 76A in Rotterdam?
Voor Narcissenstraat 76A adviseren wij een bod van € 405.075 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 76A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 76A in Rotterdam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 76A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 76A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 76A ligt rond € 390.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 76A?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 76A besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.