Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 2A

3073CX Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.216
+2,9%
[ € 350.430 – € 446.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.444[ € 364.272 – € 402.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.557[ € 392.321 – € 433.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.216 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.26212 maanden +2,9%
€ -3.72912 mnd vs. NL -1,0%
Seringenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.216 voor Seringenstraat 2A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.557. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.216.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 2A
€ 413.557[ € 392.321 – € 433.617 ]
Verkoper houdt over€ 407.758−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.978+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 2A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 383.444[ € 364.272 – € 402.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 413.557, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.444 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.216+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.557+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.235+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 383.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 2A in Rotterdam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.216
Verwachte verkoopprijs€ 413.557
Verwachte vraagprijs€ 383.444
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Rosestraat 1131, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1131
2024 · 71 m²
€ 472.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 398.216 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 2A in Rotterdam.

Wat is Seringenstraat 2A in Rotterdam waard?
Seringenstraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.216 (bandbreedte € 350.430 – € 446.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 2A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 2A in Rotterdam is in oktober 2026 € 383.444 (bandbreedte € 364.272 – € 402.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 2A in Rotterdam?
Voor Seringenstraat 2A adviseren wij een bod van € 413.557 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 2A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 2A in Rotterdam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 2A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 2A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 2A ligt rond € 398.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.