Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 22C

3073CX Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.890
+2,9%
[ € 334.303 – € 425.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.873[ € 347.579 – € 384.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.445[ € 374.343 – € 413.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.890 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74412 maanden +2,9%
€ -3.55712 mnd vs. NL -1,0%
Seringenstraat 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.890 voor Seringenstraat 22C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 22C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.890.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 22C
€ 394.445[ € 374.343 – € 413.748 ]
Verkoper houdt over€ 388.856−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.484+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 22C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 22C
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 365.873[ € 347.579 – € 384.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 22C adviseren wij in een bod van € 394.445, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.873 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.890+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.445+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.167+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 22C zal in bij een vraagprijs van € 365.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 22C in Rotterdam bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.890
Verwachte verkoopprijs€ 394.445
Verwachte vraagprijs€ 365.873
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.890 ligt Seringenstraat 22C een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 22C in Rotterdam.

Wat is Seringenstraat 22C in Rotterdam waard?
Seringenstraat 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.890 (bandbreedte € 334.303 – € 425.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 22C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 22C in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.873 (bandbreedte € 347.579 – € 384.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 22C in Rotterdam?
Voor Seringenstraat 22C adviseren wij een bod van € 394.445 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 22C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 22C in Rotterdam bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 22C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 22C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 22C ligt rond € 379.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 22C?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.