Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 43

3073EX Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.988
+2,9%
[ € 131.989 – € 167.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.171[ € 136.962 – € 151.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.040[ € 148.056 – € 163.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.988 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,2%
+€ 4.24212 maanden +2,9%
€ -1.40412 mnd vs. NL -1,0%
Rozemarijnstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.988 voor Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.040. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 149.988.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 43
€ 156.040[ € 148.056 – € 163.642 ]
Verkoper houdt over€ 153.074−€ 2.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.311+€ 5.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 43
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 144.171[ € 136.962 – € 151.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 43 adviseren wij in een bod van € 156.040, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.171 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.988+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.040+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.842+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 144.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 149.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.988
Verwachte verkoopprijs€ 156.040
Verwachte vraagprijs€ 144.171
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Rosestraat 1131, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1131
2024 · 71 m²
€ 472.849
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.988 is Rozemarijnstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam waard?
Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.988 (bandbreedte € 131.989 – € 167.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 144.171 (bandbreedte € 136.962 – € 151.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam?
Voor Rozemarijnstraat 43 adviseren wij een bod van € 156.040 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 43 ligt rond € 149.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.